房屋的产权指的是对拥有房屋权的一种证明，只有拥有房屋的产权才能对房屋进行利用，使用和分配。下面我就为你们讲讲商业房的产权年限是多少年和房屋产权年限的差别是什么？
商业房产权多少年？
商业房产权是没有期限的，产权是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 2条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定。
居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。这个每个地区会略有不同，一般而言高不超过50年。由开发企业拿地的性质来决定的。
关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
房屋产权年限差别是什么？
产权获取的方式主要有购买取得，购买是人们取得产权的一种主要形式；建设取得，这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权；受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人；抵押取得和继承取得。
在我国，房屋产权大致分为：住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
上述文章讲的就是关于商业房产权多少年和房屋产权年限差别是什么的内容了，希望能对有需要的人提供帮助。购房者应该在购房时询问清楚有关房屋的产权年限，因为这点很重要。产权年限并不是 的，有一定的限制，到期后还需要采取一些行动才能重新获得房屋的产权。
