购房者应该如何注销房产证抵押登记?

2022-10-18 01:53 房产百科 3503阅读 投稿:知识库
最佳答案注销房产证抵押登记操作需要带的证件:结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产

如何注销房产证抵押登记

注销房产证抵押登记操作

需要带的证件:

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。

房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或上盖上注销章就可以了。

相关:

(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

房产抵押手续

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

2.相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3.经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4.抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5.通常房屋抵押贷款的还款方式为:

个人款一般是等额本息还款,15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

房产抵押办理所需资料

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同 ;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

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