在办理装修贷时一般需要提供个人有效身份证明、工作证明、收入证明、居住证明等,大部分银行规定只有在本行办理了房贷才能办理装修贷。在借款人提交材料以后,银行会进行审批,通过后就可以拿到贷款。
在办理装修贷款时借款人可以采用不同的还款方式,常见的有等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。用户可以根据自己的实际情况进行选择。在后期有闲钱时可以提前还款。
在办理贷款之前用户最好能够衡量自己的收入,在个人收入比较多的情况下,用户办理贷款是没有任何问题的。如果个人收入比较,这时要谨慎贷款。避免后期不能按时归还的情况,毕竟逾期还款会产生罚息。
装修贷款在办理时不同的银行给出的额度是不一样的。在办理之前最好详细咨询银行,选择贷款额度满足自己的。不过在办理贷款时还要注意银行的贷款利率,毕竟较高的贷款利率需要要用户支出较多的利息。
个人住房装修贷款需要注意什么?
1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。
2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
3、贷款长期限不超过五年且不办理展期;
4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的高比例不超过本人储蓄存款的80%;
5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内;
6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
7、借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁;
8、如遇国家利率调整,以新基准利率为准。