窗户在保修期内找开发商，过了保修期需要业主本人找维修工人修，不归物业管。物业有师傅给修也是业主自己花钱。房屋的窗户维修不在物业收费的服务范围内。窗户属于装修工程，保修期为2年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责。
装窗时需要注意哪些问题?
1、窗户预定一定是在装修的第一步，因为周期较长，10至25天!在刮腻子最后一遍之前装上，窗框和墙体间的缝隙用腻子刮平(只换窗不装修的除外，只能打胶密封)。
2、阳台需要吊顶或装晾衣架的需要考虑开扇情况，最好预加副框或设计小固定。厨房提前考虑水盆弯头的位置，设计上开下固定或外开。
3、有窗户包窗套提前考虑，四周留够尺寸以防打不开窗。窗台大理石也同理需考虑厚度问题严防打不开窗。
4、窗型号70比较合适，当然每个品牌大小不一，注意看边框宽度是否都够宽，直接可以避免包套和大理石的问题!壁厚国标1.4壁厚就够用了。
5、五金选,丝吉利亚，好博肯定错不了，当然有些国产老品牌也是挺不错的，看自己预算。
6、玻璃看隔条，跟系列有关，窗户系列越大玻璃间距更宽。高层，建议选择夹胶玻璃，夹胶玻璃是由两片或多片玻璃，之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜经过特殊的高温预压(或抽真空)及高温高压工艺处理后，使玻璃和中间膜永久粘合为一体的复合玻璃产品。玻璃即使碎裂，碎片也会被粘在薄膜上，破碎的玻璃表面仍保持整洁光滑。这就有效防止了碎片扎伤和穿透坠落事件的发生，确保了人身安全。三层玻璃，临街的可以考虑!蓝玻绿玻，看个人爱好。要高档选防紫外线光LoW_E玻璃。内置百叶玻璃只是当窗帘使，跟密封无关，整体效果好。
7、纱窗一般分为卷帘纱窗，平开纱窗。最流行的还是金钢网纱窗，这种纱窗相对来说比较安全，耐用，可拆洗，易于打理。
