问津产业总体规划 武汉新港由4市
面对武汉新的战略转型期，城市总体规划如何适应新的形势，切实发挥战略引领作用，是这一轮总体规划编制的出发点和落脚点，应把总体规划放在国家发展的大背景下进行思考，参考历史经验，从价值理念、空间模式、规划策略等方面谋划转型。
武汉城市发展阶段性特征可以从经济、社会、空间、科技等4个方面来认识。经济维度由高增长逐步转向更为注重发展质量的稳定增长；社会维度由“以物为本”转向更为公平包容的“以人为本”；空间维度向更大尺度区域规划和更小的政策分区转变；科技维度以人工智能和“互联网+”技术的发展使城市更加智慧化。
新一轮武汉城市总体规划的战略转型：由经济增长转向经济、科技和文化全面发展；“以物为本”转向“以人为本”发展；由“技术文件”转向“共同纲领”；在更大区域范围构建武汉大都市区；由中心城区走向全域一体化发展；实现城市空间功能多元化复合发展。
远城区发展重点镇、卫星城。此次规划一大亮点是，对于新城区，不再采取均衡发展模式，而是采取“新城中心+卫星城”模式，以新洲为例，邾城阳逻是新洲中心，以中心带动全区发展。
新洲全力落定城市基础建设、重点道路、环境整治等各项工程；加快形成阳逻国际港、武汉国家航天产业基地、阳逻新城、问津产业新城等“一港三城”的发展新格局；重点推进武汉长江中游航运中心、武汉国家航天产业基地两大国家级战略。
根据《武汉市新洲区2030年发展规划》，依托一城、两轴、三片、十镇、百村的“全域新洲”发展战略格局，新洲将打造成为长江中游航运中心门户地区、武汉城市圈综合节点性城市、武汉先进制造基地重要载体、新型城镇化示范的生态新城区。
“大规划”之下，“大交通”加速贯通，“大项目”密集落子，助力新洲与武汉主城地理空间越来越近，产业关联越来越紧。
新洲已与武汉主城形成“港”“铁”“空”“轨”四大立体交通互联。包括江北快速路东延线、轨道21号线延长线、新港高速(含双柳长江大桥)、“两港连接线”(天河机场至阳逻港)等一大批重点工程项目正加速推进；并加紧谋划临港大道、光谷长江大桥等项目，实现武汉新港、阳逻经济技术开发区和光谷无缝对接。
新洲城市之根，在邾城。其有追溯至殷商时期的历史，有孔子使子路问津的传说，有诸多历史风烟的遗迹。现存的问津书院更是与白鹿、东林、岳麓齐称“中国四大书院”。而今再看问津，在新洲“政务中心”“文化策源”等符号之外，也成为新洲“大健康”产业的新一极。
一切源自“造城者”华夏幸福的到来——2016年10月，华夏幸福与新洲区人民政府签订PPP合作协议，共同建设运营问津产业新城。2017年3月，以现代服务业、大健康、智能制造等产业为主导的问津产业新城启动建设。
2019年4月，武汉市新洲区政府与华夏幸福在问津产业新城引进天有云教育项目。根据规划，这一项目将分为4期建设，以“大教育产业链条”，未来预计吸纳学生规模可达3.7万人。此外，北方能源计划总投资3.3亿元，建设新能源充电桩生产基地项目；娃计划投资1.5亿元，建设华中饮用水生产基地项目；多家智能制造和“大健康”项目也正在洽谈之中。
基建配套完善、核心项目引进之下，问津产业新城不仅成为助力新产业、新经济的“策源地”，也成为承载新人口、新生活的“新城镇”。
与此同时，包括以新洲摩尔城、幸福时代广场、幸福港湾、幸福邻里为代表的社区商业配套，以问津酒店、新洲城市规划馆为代表的商务政务配套，问津中央公园打造的“城市绿心”配套，三甲医院所提供的医疗保障配套，将产、商、居、医、游等业态聚合成林。
以这一系列基础建设、重点产业为索引，新洲城市中心正悄然南移。以一条条纵横交织的大道，一座座相继崛起的楼房，一排排不断延展的路灯，这里开始有了产业，有了人，开启了新的故事与征程。
新城之内，既有战略性、重量级的新兴产业集群，也有功能综合、业态丰富的生产、生活与服务组团。通过对城市发展格局的统筹、重组与优化，以创新之力，以升级之力，目之所及之处都是欣欣产业、勃勃生机。
新洲区，武汉四大郊区中，曾经人口和GDP仅次于黄陂，但2020年的统计数据显示，新洲区GDP虽然还是新城区第二，但和第三江夏区的差距已经非常小了，人口方面，江夏也以96万常住人口超过了新洲的88万。
新洲地理上有许多优势，比如有港口，土地平坦而肥沃，可开发的地块很多，但不足的地方也很明显，离武汉市区相对较远，和大光谷也隔着一道长江，接受中心城区和开发区的辐射相对要弱一些，晚一些，当然最大的问题还是在于新洲辖区内没有一个国家级的开发区，缺乏优惠政策的情况下，自然很难吸引高新尖科技企业的进入。
目前来看，新洲有三个发展热点，一个是长江新区把新洲的阳逻和仓埠纳入，第二是双柳的国家级航天产业基地，再有就是以阳逻为中心的武汉新港，这三个大项目，搞得好，新洲将成为武汉市重要的重工业基地和物流港口区，虽没有光谷那么高大上，但老百姓的荷包同样会鼓胀得很厉害。
武汉市的14个区域中，谁能发展得更快更好，很大程度上取决于政策，有了政策，农村模样的光谷和沌口在短短的20多年里也可以成为繁华的城市，还有大把可开发土地的新洲自然也不会例外，您说对吧！
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