对于一套50万元的新房而言，分两种情形确定所需缴纳的税额：一、新房需缴：契税：购房总价的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%。
二套房还需缴3%的维修基金：即购房总价的2%-3%
二、二手房需缴：
1、个人所得税：房子银行评估价的1%由卖方出(满五年免征)。
2、契税(买房缴纳)：
房子银行评估价的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%。
3、营业税：房子银行评估价的5.6%由卖方出(满两年免征)。
具体情况，结合公式：应纳税额=计税依据╳税率，即可得知。
