为什么复式房比较便宜 复式房便宜还是普通房便宜

2022-09-11 06:07 房产百科 5757阅读 投稿:知识库
最佳答案1、土地利用率高:复式房最大的使用了土地面积,使原本只可以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增

1、土地利用率高:复式房最大的使用了土地面积,使原本只可以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增加了土地利用率,最大限度的降底了开发成本。

2、采光差:采光是衡量一个房子好坏的重要因素,复式房的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳,采光较差,而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!

3、楼层低:为了使得空间最大化的利用,开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低,长期使用易产生局促弊气的不适感。

复式房优点有哪些

①室内实用率较高,买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高,能够在空间内打造成两层,提升空间的利用率。

②家庭人员多,选复式更实用。市面上不少的复式住宅,土地性质为住宅,上下两层一户,这种户型更适合家庭成员比较多的家庭,特别是开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。

③风格个性十足,更显高档。复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计个性十足。

④视觉效果好,格调更高。由于房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果。

复式房缺点有哪些

①自然通风采光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小,由于空间有限,如果朝向不好通风和采光会不太好。

②层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响,可能会影响真实的居住体验。

③楼梯间占空间。室内楼梯间可能会占用10-15㎡,使得原本就不宽裕的空间显得更为拥挤,而且如果家中有老人或小孩的话上下楼可能会觉得不太方便。

④略微增加装修与维修费用。通常而言,很多复式公寓和复式住宅都比普通户型装修上面来得更加花费心思。现在很多开发商提供带装修房,但是在维修上面还是会费用略高。

⑤隔音效果和安全性要注意。对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。

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