1、中小城市远郊的房子。在房地产和城镇化快速发展的阶段，无论市中心的房子还是远郊的房子，只要你敢入手，基本都能够做到稳赚不赔。但是，随着供需关系逐渐迎来转折，未来远郊盘的含金量恐怕要大幅下跌了。
2、品质比较差的高层住宅。有些房子，在交房之初，购房者就会发现明显的问题，但有的房子虽然看似表面光鲜亮丽，真正入住几年之后，质量问题就会开始暴露。
3、大量房龄过高的房子：房龄过高的房子被拆迁的可能性降低，所以对于囤了大量房龄过高房子，并坐等拆迁的投资客而言，或许已经开始遇到麻烦了。
哪些种类的房子值得购买
1、地段好 出行便利的房子更有优：如果开始征收房产税，该税种针对的是持有环节的，而值得持有的房子，必须要是租金增长比较大的房子。所以越靠近城区的房子，出行越方便的房子，价值越高。
2、中心的老房子：中心的老房子有很多鲜明的特点，首先它们的房龄是普遍比较大的，现有的评估机制(建筑老化、剩余产权年限不多)给它们的估值不高，市场价和评估价的差距让它们的持有成本相对较低。
3、商住房可持续关注：商住房也越来越受到关注，这类房子本身面积比较小，比较好出租，在租赁时代是一个势。经过本轮上半年的强力调控之后，商住房的价格实际上也已经逐渐挤掉了一些水分，想长线房地产的朋友，商住房可以考虑。
4、赠送比例很高的房子值得购买：以往常吐槽赠送面积的产权得不到保证，但从实际情况来看，赠送面积的风险还是很小的。而且一旦房地产税开始征收，赠送面积是不计税的，这类房子是有的。
5、非普通商品房：已购公房、经适房、央产房这类房子的评估值是明显偏低的，所以持有成本是很低的。而刚推出的共有产权房属于共享产权，有可能直接免缴。
