1、房屋有贷款：
如果房产有贷款的情况下，想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。因为现在买一套房价格很高，所以有购房者会选择贷款买房，这样按月还贷款购房压力会比较小。
2、房屋无贷款：
如果是没有贷款的房屋，那情况就要简单一些，只要是在自己名下的房产，双方就可以带上相关资料至行政服务中心房管窗口办理即可，所需的费用一般也不会太多。
3、房屋无房产证：
房屋未取得房产证的情况要分几种，大家要分清楚情况做处理，如果房屋处于还贷款期间，那就必须先还清贷款，拿到房屋的完整产权才可添加名字;如果没有贷款，办理起来就简单多了，只需要将想要加上的名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。
新房办理房产证需要什么材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
