房产赠与过户费用怎么算

2022-10-24 13:44 房产法规 619阅读 投稿:知识库
最佳答案赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。2、营业税:5.6%。3、个人所得税:1%。4、手续费:建面×6。5、工本费:80元。6、公证

赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。

2、营业税:5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

赠予房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90至140方以上1.5%;二套则为3%。

2、营业税:建面140方及以上(评估减原值)5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

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父母与子女之间赠与房产的话,房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。

如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房产赠与过户需要多长时间

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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