2019年棚户区改造最新补偿标准?

2022-08-28 05:20 房产法规 4878阅读 投稿:知识库
最佳答案补偿标准计算方法1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=

棚户区改造,棚户区改造补偿标准

补偿标准计算方法

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

棚户区改造补偿方式

棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。

1、房屋置换的补偿含三种

(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格,就是把您的房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定

当地的房屋征收办法,对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

棚户区改造
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