等额本息是先还利息还是先还本金

2022-10-11 00:42 房产百科 491阅读 投稿:知识库
最佳答案等额本息不是先还利息也不是先还本金,而是本金和利息都要还。等额本息还款法是在整个还款期限内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),所以其实每个月都要还本金和利息。只

等额本息不是先还利息也不是先还本金,而是本金和利息都要还。等额本息还款法是在整个还款期限内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),所以其实每个月都要还本金和利息。

只是因为等额本息每月的还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1],所以其在还款前期利息占比会比较大,而本金占比比较小;到了还款后期,就是本金占比更大,利息占比就少了。

因此,也就会有客户认为等额本息这一还款法实际上先还的利息更多,随着逐渐还款,还的本金才多起来,也就可以算是先还利息再还本金。

也正是因为如此,客户如果要进行提前还款,那最好不要等到还款后期再申请。因为到了还款后期,每月还款额本金占比更大,就算客户提前还款,也减免不了多少利息了。

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等额本息和等额本金区别

1、概念不同:

等额本金又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。

2、利息不同:

等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。由于该方式还款额每月相同,会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

3、适合人群的不同:

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,随着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

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