卖房是收了定金了房产证就交给中介吗

2022-10-03 16:33 房产百科 5300阅读 投稿:知识库
最佳答案卖房收了定金,是把房产证交给给中介,中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心。还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个

卖房收了定金,是把房产证交给给中介,中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心。还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个字都不能错),那当然是原件最清晰了。当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕后再拿走。

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卖房子什么时候时间可以把房产证给中介

1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时,需要将房屋权证交给中介机构,中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

2、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心,没有房屋权属人在场的情况下,仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管,只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式,交由第三方代管,保障交易顺利进行。

对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。

1、操作流程规范化、透明化。

对于大型中介,房屋买卖流程更加规范透明,各个环节衔接快速紧凑,操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求,违反员工守则将会严肃处理。

2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认。

在整个房屋买卖流程中,每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签,就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认,所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。

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