小编感觉到，到了2017,不少购房者“抓住时机”想能再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业进行投资增值｡那么2017卖房政策有什么规定?2017年有哪些买房新方针?2017买房有什么要求?下面是小编分析的2017卖房政策有什么规定的内容,期望可以帮到您｡
2017卖房政策有什么规定
1､调整公积金借贷的利率。央行继续降息5次,购房者买房压力真真的小了｡若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息｡一些背着房奴包袱的购房者能削减许多还贷压力｡现在,期限在五年以下的公积金借贷,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金借贷利率为3.25%｡
2､鼓动租售并重。有关部分针对房子租借状况,给予补助方针,鼓动安排投资者菜板库存房成为租借销售房源,然后削减库存｡2015年年末的中心经济工作会议清晰指出,要生长住所租借销售,鼓动鼓动自然人和各种安排投资者采办库存商品房,成为租借销售的房源供给者,鼓动以住所租借为主经营务的专业化企业买房｡
3､寓居证新政。寓居证请求门槛下降,只要在工作地寓居满半年(部分地区),就可以领寓居证｡寓居证卡伊为请求人的就业､社保､积分落户和公积金等供给福利,今后想要落户买房,也会愈加容易｡
4､农户购房有补助。为去房产库存,政府鼓动农民工进城买房｡现在,各地也赶紧时刻出台各种农民工进城买房的补助方针｡河南最早出台农民工进城买房补助方针:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房资金｡
5､户籍轨制更始。50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米｡面临近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存首要手法｡所以,上海当局工作呈报清晰提出,坚持都市拔擢重心向市郊搬运,进一步进步市郊生长程度;河北省当局工作呈报提出,到2020年户籍人口､常住人口乡镇化率别离到达48%和67%｡
2017卖房的优惠政策
一、税费优惠方针。财政部､国家税务总局､住所城乡建造部联合发布告诉,2月22日起,调整房地发销售环节契税､经营税优惠方针｡
1、契税:对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人､爱人以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
对个人购买家庭第二套改善性住所,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;而且新方针不再区别一般和非一般住所(房子建筑面积是否超越144平方米)｡
2、经营税:个人将购买未到2年的住所对外出售的,全额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的,免征经营税｡而此前方针仅对个人购买2年以上(含2年)的一般住所(单套建筑面积在144平方米以下)对外出售免征经营税｡
借贷首付下降
1、公积金借贷:首套房首付20%;二套房借贷首付20%,部分城市30%｡
2、商业借贷:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%｡
本文讲解了2017卖房政策有什么规定，大家如果在房地产进行投资，一定要了解相关内容，把握政策方向了。
